第八届海外华商中国投资峰会将在厦门举行

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  • 时间:2018-12-10 11:22
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2018年前4月,在楼市调控下,大部分都会地皮成交溢价率较着上行,但成交金额仍然 依据刷新了历史同期记实。4月份单月,多个都会地皮支出较着下跌。5月2日,华夏地产研究中心公布的最新统计数据显现,4月份,世界50大都会地皮支出2842.2亿,同比下跌83.4%。1-4月,50都会地皮出让金共计达到11882亿,比2017年同期的7984亿下跌幅度达到48.8%。 从地皮出让金额来看,4月份受监测的50大一二线都会傍边,杭州、宁波、广州、南通、天津、扬州、成都等7个都会地皮支出金额超过百亿。此中,杭州单月地皮支出高达179亿,同比下跌237%。 综合前4个月,武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等42个都会地皮出让支出超过100亿。从抢手都会看,地皮溢价率基础安稳,大部分都会溢价率均坚持低位。 “抢手都会溢价率基础在10%左右,较着低于2015-2017年平均30%的溢价率”。华夏地产首席剖析师张大伟以为,“地皮市场在系列调控影响下,有所退烧。但从成交金额看仍然 依据高位,预计2018年,世界次要都会的地皮市场将继承维持高位。” 张大伟默示,“世界多个都会地皮成交仍然 依据处于高位,特别是一二线都会,房企对住所类地皮拿地积极性仍然 依据较高。涌现流标次要是地块有多重庞杂的属性,招致房地产企业拿地意愿不强烈。” 值得一提的是,包孕宁波、佛山、嘉兴、南通、常州、盐城等三四线都会,地皮出让金额在2018年涌现了十分较着的下跌征象。 “不外,近期信托等资金监禁政策渐趋严正,招致房地产企业对总价较高的地块绝对谨严”。张大伟剖析以为,“房企资金压力正在逐步涌现,从2016年‘930政策’起头,世界一二线都会连续严正调控,这种情况下,虽然房企全体销售仍然 依据处于高位,但拿地的资金压力逐步添加,对非优质地块的拿地积极性较着下降。” 他以为,将来房地产市场走势会连续涌现分解。“全体来看,2018年楼市将继承严正调控,这种情况下,大部分房企对地皮市场的热度逐步下降,抢地积极性下降,地皮市场的溢价率有所下降”。 “虽然一二线都会调控政策严正,但对房企来说,为了加大销售额,仍然 依据会集中拿地”。他进一步剖析以为,“预计2018年,一二线地皮市场成交仍然 依据将维持高位”。 4月份50大都会地皮支出2842亿同比涨83.4%